Menjelajahi Pasar Langkat: Surga Belanja dan Cita Rasa Lokal di Sumatera Utara

Sebagai seorang travel blogger yang gemar menyusuri kekayaan budaya dan kuliner nusantara, perjalanan saya kali ini membawa langkah ke  https://pasar.langkatkab.go.id/simbg/ Yang merupakan salah satu pasar tradisional yang ramai dan penuh warna di Sumatera Utara Terletak di Kabupaten Langkat yang tak jauh dari kawasan wisata terkenal seperti Bukit Lawang dan Tangkahan, pasar ini menjadi jantung aktivitas … Baca Selengkapnya

Pentingnya Kursus Bahasa Inggris untuk Semua Kalangan

Di era modern ini, pendidikan bahasa inggris sudah diajarkan dari usia dini. Hal tersebut menunjukkan pentingnya kemampuan berbahasa inggris untuk berkomunikasi dengan orang  karena perkembangan zaman yang pesat. Salah satu cara efektif untuk meningkatkan proses belajar adalah dengan kursus Bahasa Inggris. Ada banyak keuntungan yang dapat kamu peroleh saat ikut kursus Bahasa Inggris. Hal tersebut … Baca Selengkapnya

Pentingnya Membawa Air Mineral dalam Kemasan Ketika Traveling

Sebagai seorang travel blogger yang kerap berpindah dari satu tempat ke tempat lain dari pantai tropis di Bali, ke pegunungan dingin di Jepang, hingga kota-kota besar yang berpolusi. Satu hal yang tidak pernah saya lewatkan dalam daftar bawaan adalah air minum dalam kemasan. Bukan sekadar air biasa, saya selalu memastikan membawa Air Mineral La Vida, yang … Baca Selengkapnya

Liburan Keluarga Seru di Bali dengan rental Mobil Terpercaya Bali Mutia Rental

Sebagai seorang travel blogger yang terbiasa solo traveling atau traveling bareng pasangan, kali ini saya ingin berbagi pengalaman yang berbeda yakni liburan bareng keluarga besar ke Bali! Mulai dari orang tua, adik, sampai keponakan kecil, semua ikut. Dan jujur saja, ini salah satu trip paling seru dan bermakna yang pernah saya jalani. Buat kamu yang … Baca Selengkapnya

Festival music untuk keluarga

Marysol Festival atau lebih dikenal sebagai Mar y Sol Pop Festival adalah festival musik legendaris yang dulunya diadakan pada 1–4 April 1972 di Manatí, Puerto Rico. Festival ini Sering dijuluki sebagai “Woodstock versi Karibia”, festival ini menjadi salah satu peristiwa musik paling bersejarah di kawasan tersebut. Untuk info lebih lanjut kunjungi https://marysolfestival.com ya Latar Belakang … Baca Selengkapnya

Liburan Keluarga Seru di Lombok dengan Sewa Mobil Lombok Murah

Sebagai seorang travel blogger sekaligus hijaber yang hobi menjelajahi keindahan alam Nusantara, kali ini aku ingin berbagi pengalaman luar biasa saat berlibur ke Pulau Lombok bersama keluarga. Liburan kali ini terasa semakin nyaman dan menyenangkan karena kami memilih menggunakan Sewa Mobil Lombok Murah menjadi solusi transportasi ideal bagi keluarga yang ingin mengeksplorasi Lombok tanpa ribet … Baca Selengkapnya

Mengurus sertifikat tanah di Jakarta Selatan

Mengurus sertifikat tanah di Jakarta Selatan merupakan langkah penting untuk memastikan legalitas dan kepastian hukum atas kepemilikan tanah Anda.

Berikut adalah panduan lengkap mengenai prosedur, persyaratan, biaya, dan tips terkait pengurusan sertifikat tanah di wilayah tersebut.​

Jenis-Jenis Sertifikat Tanah

Sebelum memulai proses pengurusan, ada baiknya mengunjungi  website atr-bpn.id penting untuk memahami jenis sertifikat tanah yang berlaku di Indonesia:

  • Sertifikat Hak Milik (SHM): Merupakan hak kepemilikan penuh atas tanah yang tidak memiliki batas waktu.

  • Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB): Memberikan hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan milik sendiri, biasanya berlaku selama 30 tahun dan dapat diperpanjang.

  • Sertifikat Hak Pakai: Memberikan hak untuk menggunakan dan/atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai oleh negara atau tanah milik orang lain, dengan jangka waktu tertentu.

Persyaratan Dokumen

Untuk mengurus sertifikat tanah, Anda perlu menyiapkan dokumen-dokumen berikut:

  1. Identitas Diri:

    • Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) yang masih berlaku.

    • Fotokopi Kartu Keluarga (KK).Urus Izin Jakarta

    • Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).

  2. Dokumen Tanah:

    • Tanah dari Jual Beli:

      • Akta Jual Beli (AJB) yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

      • Bukti pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

      • Bukti pembayaran Pajak Penghasilan (PPh).

    • Tanah Warisan atau Girik:

      • Fotokopi girik atau Letter C.

      • Surat Keterangan Riwayat Tanah dari kelurahan.

      • Surat Keterangan Tidak Sengketa.

      • Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik).

  3. Dokumen Tambahan:

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun berjalan.

    • Izin Mendirikan Bangunan (IMB) jika terdapat bangunan di atas tanah tersebut.

Prosedur Pengurusan Sertifikat Tanah

Berikut adalah langkah-langkah yang dapat Anda ikuti untuk mengurus sertifikat tanah secara mandiri:

  1. Kunjungi Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN):

    • Datangi kantor BPN sesuai lokasi tanah berada, dalam hal ini Kantor BPN Jakarta Selatan.

    • Ambil nomor antrean dan isi formulir permohonan pembuatan sertifikat tanah.

  2. Verifikasi Dokumen:

    • Serahkan semua dokumen yang telah disiapkan untuk diverifikasi oleh petugas BPN.

    • Setelah verifikasi, Anda akan menerima Surat Tanda Terima Dokumen (STT) dan Surat Perintah Setor (SPS) untuk pembayaran biaya pengukuran dan pemeriksaan tanah.

    • Pengukuran Tanah:
    • Petugas BPN akan menjadwalkan pengukuran tanah. Pastikan Anda atau perwakilan hadir saat pengukuran bersama saksi dari tetangga yang berbatasan langsung dengan tanah Anda.

  3. Pengumuman Data Yuridis:

    • Setelah pengukuran, BPN akan mengumumkan data yuridis dan fisik tanah selama 14 hari untuk memastikan tidak ada sengketa atau keberatan dari pihak lain.

  4. Penerbitan Sertifikat:

    • Jika tidak ada keberatan selama masa pengumuman, BPN akan memproses penerbitan sertifikat tanah Anda.

    • Proses ini biasanya memakan waktu antara 6 bulan hingga 1 tahun, tergantung pada kompleksitas kasus dan kelengkapan dokumen.

Biaya Pengurusan

Biaya yang diperlukan dalam proses pembuatan sertifikat tanah meliputi:

  • Biaya Pengukuran dan Pemetaan:

    • Biaya ini dihitung berdasarkan luas tanah dan ditetapkan oleh BPN sesuai dengan Peraturan Pemerintah yang berlaku.

  • Biaya Pemeriksaan Tanah:

    • Untuk memeriksa status hukum tanah, memastikan tidak ada sengketa atau masalah lainnya.

  • Biaya Pendaftaran:

    • Biaya administrasi untuk pendaftaran sertifikat.

  • Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB):

    • Dibayarkan berdasarkan nilai transaksi atau Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah.

Pastikan Anda meminta rincian biaya secara tertulis dari petugas BPN untuk menghindari pungutan liar dan memahami komponen biaya yang harus dibayarkan.

Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL)

Pemerintah melalui Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) memiliki program PTSL yang memungkinkan masyarakat untuk mengurus sertifikat tanah secara gratis atau dengan biaya minimal.

Program ini bertujuan untuk mempercepat proses sertifikasi tanah di seluruh Indonesia. Untuk mengikuti program ini, pastikan wilayah Anda termasuk dalam area yang ditetapkan untuk PTSL dan lengkapi persyaratan yang ditentukan.

  • Konsultasi dengan PPAT atau Notaris: Jika Anda merasa kesulitan dalam proses pengurusan, mempertimbangkan untuk menggunakan jasa PPAT atau notaris dapat membantu memastikan semua prosedur berjalan sesuai ketentuan.

Baca Selengkapnya

Cara Memilih Platform Donasi Online yang Terpercaya

Di era digital saat ini, semakin banyak orang yang ingin berbagi dengan sesama melalui donasi online. Namun, dengan banyaknya platform donasi yang tersedia, penting bagi kita untuk memastikan bahwa donasi yang diberikan benar-benar sampai kepada mereka yang membutuhkan. Berikut adalah beberapa cara untuk memilih platform donasi online yang terpercaya. 1. Cek Kredibilitas dan Legalitas Sebelum … Baca Selengkapnya

Solusi Mudik Mudah Tempat Rental Mobil Surabaya

Abertarental.com adalah solusi terpercaya untuk kebutuhan tempat rental mobil di Surabaya, terutama saat mudik atau berkeliling kota bersama keluarga di Surabaya. Dengan berbagai pilihan kendaraan dan proses pemesanan yang mudah, Abertarental.com memastikan pengalaman perjalanan Anda menjadi lebih nyaman dan menyenangkan.​ Proses Rental Mobil di Abertarental.com Pemesanan Online atau Offline: Anda dapat memesan mobil melalui situs resmi Abertarental.com … Baca Selengkapnya

Implora Urban Afterglam Eyeshadow Tampil Cantik Natural

Percaya deh, terkadang kita ada keinginan memakai kosmetik lengkap seperti eyeshadow ketika hadir dalam acara party. Namun memutuskan memakai eyeshadow bukanlah hal yang mudah. Kalau tidak terbiasa menggunakannya hasilnya  malah menjadi kurang tepat.   Inginnya sih mendapatkan tampilan tipis dan manis, tetapi yang terjadi malah jadi Bold menor. Duh nggak banget deh. Mendingan pakai Implora Urban … Baca Selengkapnya